Trouver des avantages dans la loi Malraux
La loi de Malraux est probablement la plus ancienne loi d'exonération fiscale encore en vigueur en 2018. Elle porte le nom du célèbre écrivain et ministre de la culture du Général de Gaulle, André Malraux. Cette loi, publiée le 4 août 1962, visait à préserver et à restaurer les quartiers historiques et architecturaux importants.

Les avantages de la loi Malraux en France

Conformément aux articles 31 et 156 du code général des impôts, le régime Malraux prévoit une réduction d'impôt calculée sur une enveloppe de travaux à réaliser. La loi de réduction des impôts, se réfère aux acquisitions de maisons anciennes situées dans les zones de protection du patrimoine architectural urbain et du paysage français (ZPPAUP). Cependant, ce ne sont pas les seules conditions nécessaires pour bénéficier d'une réduction d'impôt. En tant que propriétaire, en échange de ces économies d'impôt, vous devez vous engager à louer votre propriété (sans meubles), pour un minimum de 9 ans, en tant que résidence principale. L'avantage fiscal concerne les particuliers. Les sociétés immobilières civiles (SIC) peuvent bénéficier si les partenaires déclarent leurs revenus dans la catégorie des revenus fonciers comme exemple sur loi-malraux.xyz. Toutes les structures soumises à l'impôt sur les sociétés (IS) sont exclues du régime. Il est désormais possible d'évaluer la limite de dépenses maximale de 400 000 euros sur plusieurs années pour une période totale de quatre ans à compter de l'année de délivrance du permis de travail.

Les avantages de la loi Malraux en France

Un sérieux investissement

Vous pouvez déclarer 400 000 € pour un, deux, trois ou quatre ans. En effet, le plafond de 100 000 € précédemment existant a été supprimé. Le travail devrait conduire à la restauration complète d'un bâtiment sans changer l'espace de vie. Les maisons rénovées doivent être louées sans revêtement pour une utilisation résidentielle pendant une période minimale de neuf ans après l'achèvement des travaux. L'appareil permet une location dans les conditions de l'appareil Borloo dans l'ancien. L'avantage de Malraux n'est pas pris en compte dans le calcul de ce toit. Vous pouvez continuer à avoir un travailleur domestique, soutenir vos enfants ou vous inscrire à des actions PMI en investissant dans le secteur de l'immobilier de luxe. Pour que l'intérêt fiscal soit optimal, le travail des parties communes et privées doit représenter entre 65% et 80% du coût total de l'investissement. Veillez également à calculer la réduction de la réduction d'impôt pour vos clients. En effet, il n'est pas possible de déclarer cette réduction à la RI de l'année suivante si elle dépasse la taxe due.